工程 外墻保溫工程 招 標 文 件 時 間： 招標人： 目 錄 第一章 投標須知 前附表 一、 總則 二、 招標文件 三、 投標報價 四、 投標文件的編制 五、 投標文件的遞交 六、 開標 七、 評標 八、 授予合同 第二章 擬施工合同協(xié)議書 見《外墻保溫工程施工合同協(xié)議書》范本 第三章 技術規(guī)范 第一章 投標須知 前附表 工程名稱 建設地點 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 招標方式 邀請招標 招標范圍 承包方式 納入土建施工單位的總承包管理范圍的專業(yè)分包 外墻保溫面積 約 m2 （ 具體面積按實結算） 質量要求 優(yōu)良 工期要求 工程完成時間應服從總包方的進度要求，配合各段流水施工，不影響該部位下道工序的施工，滿足總包單位的施工進度要求 投標保證金 數(shù)額為人民幣 10000 元 踏勘現(xiàn)場 投標單位自行前往 投標有效期 投標截止日后 日內有效 投標文件份數(shù) 一份正本，兩份副本，正本與副本分裝 投標文件提交地點及截止時間 遞交至： 地 址： 接收人（招標人名稱）： 投標截止時間： 年 月 日 時 開標 時間： 年 月 日 地點： 評標方法 經評審的綜合單價最低的合理投標預算價法 一、總 則 （一）工程概況 1、工程綜合說明 建設單位： 工程名稱： 建設地點： 2、承包方式：納入土建施工單位的總承包管理范圍的專業(yè)分包，主材甲供。 3、投標有效期： 4、工期要求：工程完成時間應服從總包方的進度要求，配合各段流水施工，不影響該部位下道工序的施工，滿足總包單位的施工進度要求。 5、質量目標：優(yōu)良 6、現(xiàn)場條件： （1） 施工垂直運輸工具：總包單位提供； （2）施工用水、用電：已接至現(xiàn)場； （3）場內外道路：通暢； （4）其它：請投標單位在報價中綜合現(xiàn)場情況 ； 7、參加投標的施工單位資質：投標人要出具專業(yè)承包資質證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產品合格證等。 （二）投標費用 1、投標單位應自行承擔編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用。 2、開標后，未中標的投標資料不退還投標人。 3、投標單位中標后，其投標保證金轉為履約保證金，在結算完成時一并支付。 二、招 標 文 件 （三）招標文件的組成 1、投標須知 2、擬簽訂施工合同協(xié)議書 3、投標文件 4、技術規(guī)范與圖紙 5、評標辦法 6、附件 （四）招標文件澄清和解釋 1、招標單位不組織投標單位對施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，投標單位根據(jù)要求，自行組織勘察現(xiàn)場，所發(fā)生的費用由投標單位自行承擔。 2、投標單位在收到招標文件后，如有疑問要澄清，須在收到招標文件后 2 日內以書面形式遞交招標單位。招標單位負責組織解答，并以書面形式且在投標截止日期前 天，分發(fā)給各投標單位。 （五）招標文件的修改 1、招標單位對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或修改的，須在投標截止時間 日前出具相關的書面補充通知（該補充通知作為招標文件的組成部分），發(fā)給各投標單位。 2、為使投標單位在編制投標文件時，將補充通知修改的內容考慮進去，招標單位可延長投標截止時間（延長時間在補充通知中寫明）。 （六）招標文件技術要求 與擬簽訂合同協(xié)議書一致 1、投標單位資質要求 （1）投標人要出具專業(yè)承包資質證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產品合格證、產品執(zhí)行標準、技術性能檢測報告和型式報告。 （2）投標文件中需附有企業(yè)概況介紹及近年來參建工程外墻涂飾工程取得業(yè)績一覽表，施工組織方案、與總包管理單位的配合協(xié)調要求和措施。 2、質量技術要求： 與擬簽訂合同協(xié)議書一致 （1）投標方使用的保溫系統(tǒng)需符合相關規(guī)范規(guī)定標準和設計的節(jié)能要求，并提供相應證明。 （2）具體做法要求為： 。 （3）投標單位應在其施工組織設計中對其保溫的施工工藝作詳細說明，特別是對該保溫系統(tǒng)在檐口、勒腳處、裝飾縫、門窗四角及側邊和陰陽角等處的節(jié)點處理應明確其做法并附節(jié)點詳圖。 3、質量管理 3.1施工過程中，投標人應全面系統(tǒng)審核施工圖紙，對圖紙的錯誤、不詳或疑問必須事先向招標人及監(jiān)理單位提出，否則，由此引起的返工損失、工期損失等由投標人自行承擔。 3.2 投標人在投標文件中需詳細說明所配備的施工人員數(shù)量并承諾施工進度務必跟隨土建進度, 工程完成時間應服從總包方的進度要求，配合各段流水施工，不影響該部位下道工序的施工，滿足總包單位的施工進度要求。 3.3投標方保溫工程施工前，應對總包單位提供的操作面的基層質量進行驗收。如投標方方認為總包提供的操作面的基層質量不符合保溫工程操作要求，應及時向招標方或監(jiān)理單位提出，得到指令后方可作業(yè)。如投標方未提出協(xié)調要求，視為默認防水基層質量符合要求。投標方在保溫工程施工后，不得以基層質量不符合要求，回避質量責任。 3.4在施工過程中，招標人甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)產品的品種、型號、規(guī)格質量不符合規(guī)定，有權拒絕驗收，如已施工的，必須無條件重新施工，期間產生的一切經濟損失由投標人負責。 3.5無論招標人甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，投標方應按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復或覆蓋。檢驗不合格，投標方承擔發(fā)生的費用，工期不順延，并承擔不合格造成的責任；檢驗合格，招標人甲方承擔由此發(fā)生的經濟支出，但工期不順延。 3.5投標方必須實行樣板先行的制度：在施工前選擇有代表的部位（如樓梯間部位）做好樣板，經招標人甲方、監(jiān)理驗收合格后方可全面施工。并以此樣板為驗收參照物。 4、安全文明及配合協(xié)調管理 投標人必須服務總包單位和招標人的統(tǒng)一管理，配合做好安全文明施工、成品保護、進度協(xié)調。 三、投 標 報 價 （七）投標報價 1、投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內全部工作內容的價格體現(xiàn)，并充分考慮一切風險因素。 2、投標報價方式 （1）本次招標的投標報價計價方法采用綜合單價 方法。 （2）投標單位應根據(jù)招標人提供的質量要求和技術要求，分別計算外墻保溫每平方米所需料、工費，最終形成一個綜合單價。另需說明綜合單價中材料費和施工費的具體數(shù)額，招標人可以根據(jù)現(xiàn)場情況對承包方式進行調整。 （3）本工程保溫報價為綜合單價，報價中包括一切可能發(fā)生的費用，包含但并不限于：材料費、運輸費、材料檢測費、人工費、機械費、符合規(guī)范規(guī)定的各種檢測及現(xiàn)場實體抽檢、保護費、稅金、管理費、市場風險等等，中標后，投標人不得以任何理由要求增加費用。 （4）投標人應充分考慮施工期間各類建材市場風險和國家政策性調整風險系數(shù)，并計入總報價，今后不作調整。因設計和招標人原因變更的工程量及招標人其它規(guī)定，可另外調整。 3、投標報價編制事項及約定 （1）投標報價必須符合有關的規(guī)定。 （2）投標人應當在投標文件中詳細地、定量地列出優(yōu)惠讓利的理由及所采取的技術措施。 四、投標文件的編制 （八）投標文件的組成 投標人的投標文件應包括下列內容： 1) 投標函 2) 投標擔保 3) 法定代表人資格證明書 4) 法定代表人委托代理人的授權委托書 5) 施工組織方案：主要包括施工方法、技術措施（特別是對保溫系統(tǒng)在檐口、勒腳處、裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處的節(jié)點處理）、質量保證體系及措施、工期進度安排及保證措施、安全生產及文明施工保證措施等（自編）、計劃投入的主要施工機械表、主要施工人員表 6) 投標報價匯總表 7) 其它資料（如各種獎勵等業(yè)績、資質、營業(yè)執(zhí)照證書復印件等） （九）投標擔保 1、 投標擔保方式采用：投標保證金。 2、 投標保證金采用：轉帳支票、現(xiàn)金支票、銀行本票、銀行匯票。 3、 投標人應當在遞交投標文件前將投標保證金交到招標單位財務部繳納，同時提交招標文件時出示投標保證金收款收據(jù)。 4、 未能按要求提交投標保證金的投標書，將被視為不符要求而予以拒絕，作廢標處理。 5、 中標人發(fā)出中標通知書后 7 天內向中標人以外的其他投標人無息退還投標保證金；合同簽定后中標人的投標保證金轉為履約保證金。 6、 投標單位在招標單位對招標文件解釋后提出退標的，作中途退標處理。中途退標者，投標保證金不予退還。 7、 中標人在規(guī)定的時間內不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還 并取消其中標資格。 （十）勘察現(xiàn)場 投標人可以對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人承擔。 （十一）投標文件的份數(shù)和簽署 1、 投標人必須編制一份投標文件“正本”和兩份“副本”，并標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。 2、 投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，按具體要求由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。 3、全套投標文件應無涂改和行間插字，如有修改處，應由投標文件簽署人加蓋印鑒。 五、投標文件的遞交 （十二）投標文件的密封與標志 1、投標人應將投標文件的正本和每份副本分別密封，并可在封袋上正確標明“正本”或“副本”。 2．所有封袋上都可以寫明招標人名稱和工程名稱及標段號以及投標人的名稱。 （十三）投標截止期 1、 投標人應在投標須知前附表中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。招標人在接到投標文件時將要求投標人簽字確認收到的日期和時間。 2、 超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。 （十四）投標文件的修改與撤回 1、 投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文件。 2、 投標截止以后，在投標有效期內，投標人不得撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。 六、開 標 （十五）開標 1、開標由招標人成立的招標小組內部公平、公正的進行。 2、在開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，將作為無效投標文件： （1）逾期送達或者未按要求送到指定地點的； （2）投標文件未按規(guī)定標志、密封蓋章； （3）未按招標文件要求提交投標保證金的； （4）投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的； （5）其他影響投標文件效力的情況。 七、評 標 （十六）評標 1、評標工作：評標工作由招標人成立的評標委員會組織進行。 2、本工程采用下列方式進行評標： 2.1 評標、定標方法：本工程評標方式采用“經評審的合理低價法” 2.2 評標、定標實施細則： （1）評標細則：評標委員會將首先對投標單位的資質和相關資料進行評審，按企業(yè)信譽和企業(yè)實力確定合格與否。 （2）定標細則：在資質合格的基礎上，評標委員會對投標方所報的報價、施工組織設計、付款、工期、維修等進行評審，分別確定合理最低中標價和中標單位。 （十七）投標文件中大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤除外。 （十八）評標委員會將審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件做出響應。未能在實質上響應的投標，將作廢標處理。 （十九）投標文件有下述情形之一的，按前條規(guī)定作廢標處理： 1、投標人的法律地位或擬派出的項目經理人選與資格預審的結果發(fā)生實質性改變的； 2、投標文件封面、投標函、投標報價匯總表、授權書未加蓋投標人法人章、法定代表人或其代理人的印鑒（或簽字）； 3、投標單位不能出示企業(yè)法定代表人證書與法定代表人居民身份證或授權委托書無投標單位法人章、法定代表人的印鑒（或簽字），或非原件及受托人不能出示居民身份證的； 4、投標文件未按招標文件規(guī)定的內容、格式填寫和編制或者字跡模糊辨認不清、以及有實質性內容修改而未加蓋印章的； 5、工期和質量標準達不到招標文件要求或附有招標人不能接受的條件； 6、工程預算書未加蓋工程造價專業(yè)人員執(zhí)業(yè)專用章； 7、互相抄取標書的； 8、提供的材料有弄虛作假行為的； 9、評委會確立應作廢標處理的其他情形； （二十）評標和定標將在投標有效期結束日15個工作日前完成。不能在投標有效期結束日15個工作日前完成評標和定標的，招標人將通知所有投標人延長投標有效期。拒絕延長投標有效期的投標人有權收回投標保證金。同意延長投標有效期的投標人應當相應延長其投標擔保的有效期，但不得修改投標文件的實質性內容。 八、授 予 合 同 （二十一）中標 1、 確定中標單位后，招標人向中標單位發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書將成為合同的組成部分。 2、 中標單位收到中標通知書后，應在7日內與招標人簽訂施工合同。中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格。 3、 中標方的投標保證金轉為履約保證金（在完工驗收合格后退還），其他投標方的投標保證金在開標后10天內退還各投標單位。 （二十二）合同簽訂 招標人與中標人將根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，依據(jù)招標文件和投標文件簽訂施工合同。 第二章 擬施工合同協(xié)議書 見《外墻保溫工程施工合同協(xié)議書》范本 第三章 技 術 規(guī) 范 本工程采用的技術規(guī)范： 《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》GB50300--2001 《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規(guī)則》 《住宅工程質量通病控制標準》DGJ32/J 16--2005 《外墻外保溫工程技術規(guī)程》JGJ144-2004 《建筑節(jié)能標準-民用建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程》DGJ32/J19-20010 《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》GB50411-2007 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50201-2001 《建筑工程飾面磚粘貼強度檢驗標準》JGJ110 新城房產股份有限公司發(fā)布的《施工樣板作業(yè)指引》 附件： 投 標 書 ：（招標單位名稱） （一）根據(jù)已收到 工程的招標文件，遵照有關規(guī)定，我單位經考察現(xiàn)場和研究招標文件后，積極響應招標文件要求，外墻保溫系統(tǒng)愿以人民幣不含施工價格： （元/m2）、含施工價格： （元/m2），按招標文件的要求承包本次招標范圍內的全部工程。 （三）我單位保證在收到貴單位發(fā)出的書面開工令后立即開工，分項工程完成時間應服從總包方的進度要求，配合各段流水施工，不影響該部位下道工序的施工，滿足總包單位的施工進度要求。 （四）我單位保證本工程質量達到 。 （五）貴單位的招標文件、中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。 投標單位（蓋法人章）： 法定代表人或授權委托人（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日 13