2025年連鎖超市租賃合同參考文本 甲方（出租方）：____有限公司 乙方（承租方）：____有限公司 一、合同背景 甲方為合法擁有____平方米的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方為一家從事連鎖超市業(yè)務的合法企業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成以下協(xié)議。 二、租賃物業(yè) 1. 物業(yè)地址：____ 2. 物業(yè)面積：____平方米 3. 物業(yè)用途：作為連鎖超市經(jīng)營場所 三、租賃期限 1. 租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。 2. 租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為____年，租金按屆時市場行情協(xié)商確定。 四、租金及支付方式 1. 租金為人民幣____元/平方米/月，總計人民幣____元/月。 2. 乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。 3. 租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。 五、押金 1. 乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。 2. 租賃期滿或乙方提前解約時，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。 六、物業(yè)使用 1. 乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物業(yè)，進行連鎖超市經(jīng)營活動。 2. 乙方應按照甲方提供的物業(yè)設施及設備清單合理使用，不得隨意損壞或改變用途。 3. 乙方在租賃期限內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。 七、維修及保養(yǎng) 1. 乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設施及設備正常運行。 2. 甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修及保養(yǎng)。 八、保險責任 1. 乙方應在租賃期限內(nèi)為租賃物業(yè)投?；馂碾U、盜竊險等必要的保險。 2. 乙方應確保保險賠償范圍覆蓋租賃物業(yè)的全部損失。 九、解約與違約 1. 任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。 2. 甲方在租賃期限內(nèi)不得無故解除本合同，否則應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的____%。 3. 乙方在租賃期限內(nèi)不得提前解約，否則應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的____%。 十、爭議解決 1. 雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。 2. 如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。 十一、其他約定 1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 2. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。 3. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方（蓋章）：____有限公司 乙方（蓋章）：____有限公司 簽訂日期：____年____月____日 第 3 頁 共 3 頁