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1、集體房屋租賃合同 集體房屋租賃合同 　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增加，許多場合都離不了合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是我細(xì)心整理的集體房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 集體房屋租賃合同1 　　出租方： (以下簡稱甲方) 　　承租方： (以下簡稱乙方) 　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)，本著同等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出租乙方的土地相關(guān)事宜協(xié)商一樣，訂立本合同，以茲共同遵守。 　　一、租賃土地基本狀況 　　1、土地用途：畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營項目

2、 　　2、土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。 　　3、土地面積： 　　東 至： 　　西 至： 　　南 至： 　　北 至： 　　土地面積約為 畝，最終以實際測量的為準(zhǔn)(附件一：土地實況圖)。 　　二、出租期限 　　1、土地交付時間：自20xx年 月 日。 　　2、出租期限為 年，即自 20xx年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，乙方需接著承租，應(yīng)提前3個月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 　　三、出租價款及其支付方式 　　1、土地租賃價格每五年調(diào)整一次。即首五年自20xx年 月 日至20xx年月 日每年每畝 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每

3、畝 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每畝 元;20xx年 月 日至2034年 月 日每年每畝 元。(以上租賃費(fèi)均已含村委會管理費(fèi)用每年每畝 10元，實際金額以實際測量的畝數(shù)為最終的租金)。 　　2、支付方式： 　?、僖曳揭袁F(xiàn)金向甲方交付租金; 　?、谝曳揭荒暌桓?，第一筆租金自合同成立生效后30天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。之后每期從前一年租期截止日起30天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。 　　四、生效條件 　　本合同從甲方和承租土地上原擁有土地運(yùn)用權(quán)的全部村民簽訂同意授權(quán)托付甲方與乙方簽訂本合同(附件二：授權(quán)托付書，供乙方留存?zhèn)浒?，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。 　　五、甲方的權(quán)利義務(wù)

4、　　1、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記等手續(xù)、幫助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系、不干涉乙方合法的運(yùn)用權(quán)。 　　2、甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地運(yùn)用權(quán)。 　　3、甲方承諾有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三：村民委員會表決決議書)，同時征得了祖山鎮(zhèn)政府的同意，即對該土地享有出租權(quán)利。 　　4、乙方在開發(fā)中須要遷墳，甲方有義務(wù)幫助村民遷出墳?zāi)梗M(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，每座墳?zāi)官M(fèi)用 元。 　　5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。 　　6、甲乙雙方應(yīng)共同現(xiàn)場核實土地實況，并繪制土地實況圖。 　　六、乙方的權(quán)利義務(wù) 　　1、乙方獲得土地運(yùn)用權(quán)

5、后，為了便利養(yǎng)殖，在完備相關(guān)報批手續(xù)后，擁有自主經(jīng)營權(quán)利。 　　2、乙方在租賃期限內(nèi)必需遵守國家的法律法規(guī)，愛護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，做好環(huán)評，并搞好衛(wèi)生防疫工作。因乙方的養(yǎng)殖污染而造成的干脆損失由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。 　　3、乙方的運(yùn)輸車輛在來回畜牧養(yǎng)殖公司至馬路口時應(yīng)享有無償通行權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)主動幫助和供應(yīng)便利，如有當(dāng)?shù)卮迕窀缮?，由甲方?fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。 　　4、乙方不得將甲方的土地運(yùn)用權(quán)作為抵押，如出現(xiàn)將甲方的土地運(yùn)用權(quán)作為抵押狀況，一律無效，因抵押所形成的法律責(zé)任，與甲方土地運(yùn)用權(quán)無關(guān)。 　　5、合同簽訂后，乙方運(yùn)用勞動力時，在同等條件下，優(yōu)先考慮支配甲方的當(dāng)?shù)貏趧恿Α? 　　七、其他約定 　　1、

6、本建設(shè)項目須經(jīng)縣發(fā)改委批準(zhǔn)立項，縣級商務(wù)、畜牧、國土、規(guī)劃、建設(shè)、林業(yè)部門批準(zhǔn)后，方可實施。 　　2、在租賃期限內(nèi)，如遇國家土地征用或上級政府對土地的規(guī)劃性調(diào)整情形，雙 　　方應(yīng)予以聽從和協(xié)作。此種狀況下任何一方均不得追究對方的違約責(zé)任。有關(guān)部門因此而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所獲的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸乙方全部。 　　八、違約責(zé)任 　　1、甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日和村民簽署《授權(quán)托付書》，保證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭遇損害。如逾期超過 天，將擔(dān)當(dāng)合同總價的 %的違約金,并且乙方有權(quán)解除合同。 　　2、甲方應(yīng)照實供應(yīng)有關(guān)土地文件證明及村民身

7、份證明，不得出具虛假證明。如有不實行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。 　　3、乙方應(yīng)剛好支付租金，如逾期不支付的，甲方有權(quán)要求其擔(dān)當(dāng)每天未支付部分 ‰的違約金，如逾期未付滿60日的，甲方應(yīng)書面通知要求其支付，自乙方收到書面通知后30天無回應(yīng)的，甲方有權(quán)解除合同。 　　九、爭議解決 　　因本合同的訂立、生效、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決： 　　1、提請祖山鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。 　　2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　十、生效條件 　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進(jìn)行簽證

8、、祖山鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案。 　　十一、其它條款 　　1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一樣后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。 　　2、合同生效后，甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。 　　3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，祖山鎮(zhèn)政府簽證機(jī)關(guān)、備案單位、公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。 　　4、附件： 　?、偻恋貙崨r圖 　　②授權(quán)托付書 　?、鄞迕裎瘑T會表決決議書 　　出租方(公章)： 　　法定代表人簽字： 　　簽字日期： 年 月 　　見證方(公章)： 　　簽字

9、日期： 年 月 　　承租方(公章)： 法定代表人簽字： 日 簽字日期： 年 月 日 日 集體房屋租賃合同2 　　出租方（甲方）：______身份證號：______ 　　承租方（乙方）：______身份證號：______ 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一樣，簽訂本合同。 　　第一條：甲方將自有的坐落于______________________________的房屋兩棟，出租給乙方作____________運(yùn)用。 　　其次條：租賃期限 　　租賃期暫定為六年，甲方自______年____月____日起將出租房屋交付乙方運(yùn)用，至

10、______年____月____日收回。 　　乙方有如下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋并且凍結(jié)預(yù)交押金。 　　1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的； 　　2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； 　　3、拖欠租金____個月或空置____個月的。 　　租賃期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行商定。 　　第三條：租金支付 　　租金以兩棟為整體計算，前兩年租金為33萬元/年，第三年起每年上浮5%；合同簽訂時，乙方須預(yù)交一個季度的租金計8

11、2500元給甲方作為履約押金，同時支付首月租金27500元，往后須在每月到期前5天內(nèi)一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續(xù)后無息歸還：稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 　　第四條：房屋修繕及維護(hù) 　　租賃期間，房屋由乙方進(jìn)行裝修和維護(hù)，其所需費(fèi)用由乙方自理，但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結(jié)構(gòu)；租賃期間，房屋設(shè)備及管線維護(hù)是乙方的義務(wù)，如出現(xiàn)問題，乙方須剛好修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明）和門窗好，以保障房屋平安正常運(yùn)用；租賃期滿后，乙方支付完畢租金及相關(guān)費(fèi)用后，乙方可拆除和搬走其購置的設(shè)施和用具

12、，但不能拆除裝修的非活動性物件，以保持原建筑物的完整性。 　　第五條：租賃雙方變更 　　租賃期內(nèi)，甲方出售房屋時，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)，如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，甲方須將租賃合同一并轉(zhuǎn)讓予新的房產(chǎn)全部者，并幫助乙方與新的房產(chǎn)全部者簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一樣，否則甲方須免收乙方半年租金；租賃期內(nèi)，如乙方須要與第三方互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求，乙方須幫助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一樣，否則乙方須向甲方支付半年租金作為補(bǔ)償； 　　第六條：違約責(zé)任

13、 　　1、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，另按租金的__%以天數(shù)計算向甲方交付違約金； 　　2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付，但相關(guān)政府部門托付代收的除外； 　　3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的__%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金； 　　4、乙方擅自對房屋進(jìn)行修繕或者施工方案不合理而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變更、損壞的，經(jīng)相關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后，乙方須向甲方賠償損失并且擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用； 　　5、合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，接著運(yùn)用承租房屋，按約定租金的__%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的.申

14、訴權(quán)。 　　6、租賃期內(nèi)，雙方如有非正常退租違約狀況，違約方須向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛橘r償。 　　第七條：免責(zé)條件 　　1、房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任； 　　2、因政府征收、拆遷或其他緣由，甲方須提前一個月書面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任； 　　因上述緣由而終止合同的，租金按實際運(yùn)用時間計算，多退少補(bǔ)。 　　第八條：爭議解決方式 　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，也可以向人民法院起訴解決。 　　第九條：其他約定事項 　　本合同未盡事宜，甲乙雙方

15、可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力，自雙方簽名后生效。 　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 集體房屋租賃合同3 　　出租單位：_________（以下簡稱甲方） 　　承租單位（人）：_________（以下簡稱乙方） 　　依據(jù)中華人民共和

16、國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方、承租方雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租方將房屋租給承租方運(yùn)用，出租房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。 　　第一條租賃房屋坐落在14—103，間數(shù)3，建筑面積______，房屋質(zhì)量混磚。 　　其次條租賃期限從______年______月______日至______年______月______日。（提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。） 　　第三條年租金（大寫）：______元正（每月______元/平方）合計租金（大寫）： 　　第四條租金的支付期限與方式：季度前 　　第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤

17、氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。 　　第六條租賃房屋的用途：______居住 　　第七條租賃房屋的修理：______出租人修理的范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：______承租人修理的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：______ 　　第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：否租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：無 　　第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：否 　　第十條押金（大寫）______元。承租人在______前交給出租人。 　　第十一條合同解除的條件 　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同： 　　1、

18、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 　　2、承租人所欠各項費(fèi)用達(dá) 　　3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自變更出租房屋用途的； 　　4、承租人違反本合同約定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的； 　　5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的； 　　6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人； 　　7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。 　　8、遇政府須要拆遷時。 　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 　　1、出租人拖延交付出租房屋 　　2、出租人違反本合同約定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任使承租人無法接著運(yùn)用出租房屋。 　　3、第十二條房屋租賃合同期滿

19、，承租人返還房屋的時間是：______年______月 　　第十三條違約責(zé)任： 　　出租人未按時或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到損害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)剛好如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人運(yùn)用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決： 　　依法向人民法院起訴。 　　第十五條其他約定事項： 　　本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營管理、項目管

20、理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份。 　　甲方（公章）：_________ 　　乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 　　_________年____月____日 　　_________年____月____日 集體房屋租賃合同4 　　甲方（出租方）：_________ 　　身份證號：_________ 　　地址：_________ 　　乙方（承租方）：_________ 　　身份證號：_________ 　　地址：_________ 　　經(jīng)甲、乙雙方在同等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以

21、下協(xié)議： 　　一、租房地點(diǎn)：甲方同意把的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。 　　二、房屋用途：乙方所租房屋僅為______所用，不得進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù)。 　　三、租期：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。 　　四、租金：每月______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于______個月租金。 　　五、付款方式： 　　1、乙方每個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時即時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前______天將下期房款支付給甲方。 　　2、甲方

22、在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。基本費(fèi)用：乙方擔(dān)當(dāng)下列在租賃時所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)煤氣費(fèi)有線電視月租費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其他費(fèi)用（如有見補(bǔ)充各項） 　　六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。 　　七、甲方義務(wù)： 　　1、甲方必需保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常運(yùn)用； 　　2、室內(nèi)外正常修理由甲方負(fù)責(zé)； 　　3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。 　　八、乙方義務(wù)： 　　1、根據(jù)本合同規(guī)定的時間和方式

23、支付租金、保證金及其它費(fèi)用。 　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。 　　3、本合同終止時，需對甲方供應(yīng)的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查、移交、如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償。 　　4、乙方如因運(yùn)用不當(dāng)損壞房屋及其設(shè)施的，以至發(fā)生人身傷亡時，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，和自行負(fù)責(zé)。 　　九、違約處理： 　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足抵過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。 　　2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，甲方退回剩余租金及保證金。 　　3、如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余

24、房款及保證金。 　　4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金。否則，沒收剩余房租金及保證金。 　　十、補(bǔ)充條款：（明細(xì)清單）水表計數(shù)度，電表總讀數(shù)度，峰度，谷度，煤氣表讀數(shù)______度，防盜門鑰匙______把，木門鑰匙______把。 　　十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 　　十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，貳份具有同等法律效力。 　　甲方（公章）：_________ 　　乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（簽

25、字）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 　　_________年____月____日 　　_________年____月____日 集體房屋租賃合同5 　　出租房（以下簡稱甲方）：_________ 　　承租方（以下簡稱乙方）：_________ 　　依據(jù)國家的法律、法規(guī)，甲乙雙方本著同等自愿、互利互惠、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方約定將位于昆明市官渡區(qū)菊花村原有的兩棟房屋改造后有償出租給乙方管理運(yùn)用，經(jīng)甲乙雙方充分友好協(xié)商后一樣達(dá)成如下合同條款： 　　一、甲方將位于昆明市官渡區(qū)菊花村處原有的兩棟房屋進(jìn)行改造后（原有面積：______平方米，安排改造后

26、每棟分三層，面積共10000平方米，）出租給乙方管理運(yùn)用。 　　二、租賃單價及租賃期限： 　　1、租賃單價為每平方米每月租金______元整，每年租金合計：______元整，小寫：______元整。 　　2、乙方需在合同簽訂后的兩個工作日內(nèi)預(yù)付第一年租金的百分之三十，即______元（大寫：______元整），該項預(yù)付款將在房屋改造完成后用作乙方應(yīng)付的部分房屋租金。甲方需在合同簽訂之日起后的五個月內(nèi)將房屋改造完成，五個月后的第一日將房屋移交給乙方。 　　3、甲方免收一年租金。 　　三、租金支付方式及房屋的移交： 　　1、租金支付方式為半年一付制，即：甲乙雙方簽訂本合同之日后的五個月

27、后的第一天，由乙方一次性支付甲方當(dāng)年（第一個半年）剩余房屋租金______元（大寫：______元整），其次個半年房屋租金乙方須在當(dāng)年（第一個半年）租金運(yùn)用完的最終一個月內(nèi)向甲方提前一個月支付其次個半年的房租金，以此類推，如乙方不按期向甲方支付租金，視為乙方違約，甲方可單方終止本合同。 　　2、本合同簽訂后且乙方向甲方支付第一個半年的房屋租金后，甲方將房屋移交給乙方。 　　四、甲方將房屋移交給乙方后，乙方不得自行對房屋進(jìn)行裝修改造，須要裝修改造的必需與甲方進(jìn)行協(xié)商，否則造成損壞和損失由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 　　五、乙方應(yīng)保證合法正值的經(jīng)營活動，不得作奸犯科，否則甲方可單方終止本合同。 　　六

28、、甲方應(yīng)主動幫助及協(xié)作乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。 　　七、稅費(fèi)及它項費(fèi)用的分擔(dān)：甲乙雙方在租賃期間，由于房屋租賃產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，由于辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)及乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅（國稅）由乙方擔(dān)當(dāng)。 　　八、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物管費(fèi)、電信費(fèi)、排污等各項經(jīng)營性費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，該類費(fèi)用的收取根據(jù)甲方收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，乙方不得以任何理由拒付。 　　九、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)管理好自己的員工，并做好各項平安防范工作，如防火、防盜、防搶等以及聘用員工的日常工作平安，一旦發(fā)生任何平安事故由乙方自行負(fù)責(zé)。 　　十、乙方在經(jīng)營過程中因經(jīng)營不善

29、或無力經(jīng)營，途中向甲方提出退租，甲方不予乙方作任何補(bǔ)償，所交納給甲方的租金一概不予退還。 　　十一、合同的終止：在甲乙雙方的租賃期間，如受（自然災(zāi)難、斗爭、政策性拆遷等）不行抗力因素的影響導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，合同自然終止，但甲方須提前兩個月通知乙方。 　　十二、本合同協(xié)議期滿后，如乙方須要接著租用甲方的房屋，甲乙雙方可協(xié)商接著延用本合同，且乙方享有同等條件的優(yōu)先權(quán)。 　　十三、本合同未盡事宜甲乙雙方可重新訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有合同的同等效力。 　　十四、以上合同條款共三頁一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字起生效，具有相應(yīng)的法律效力。 　　甲

30、方（公章）：_________ 　　乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 　　_________年____月____日 　　_________年____月____日 集體房屋租賃合同6 　　甲方（出租方）：______ 　　身份證號碼：______ 　　聯(lián)系電話：______ 　　住址：______ 　　乙方（承租方）：______ 　　身份證號碼：______ 　　聯(lián)系電話：______ 　　住址：______ 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲方擬將位于三

31、亞市月川村新市場旁整體八層房屋出租給乙方。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。 　　一、房屋座落位置： 　　位于三亞市月川村新市場旁，整體房屋為框架結(jié)構(gòu)的現(xiàn)房，總建筑面積約為：2700平方米，該整體八層房屋為甲方私人房屋，乙方已知曉八層樓房無房產(chǎn)證和土地證。（房屋結(jié)構(gòu)圖及水電安裝圖和電梯保修卡等復(fù)印件附后）。 　　二、租賃期限 　　租賃期限為捌年，自20______年12月22日起至20______年12月22日止，租期從乙方交清第壹年租金起先計算。 　　三、租金支付方式及房屋的交付 　　1、本房屋共八層，租金按每年叁拾捌萬元整計算（此租金不包括乙方所生產(chǎn)的一切

32、稅費(fèi)），乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。 　　2、乙方自簽訂本合同之時交押金伍萬捌仟元人民幣給甲方。在乙方未違約的前提下，合同期滿押金由甲方如數(shù)退還乙方。 　　3、第四年至第八年的租金以38萬為基數(shù)每年遞增5%（即第四年漲5%，第五年漲10%，第六年漲15%，第七年漲20%，第八年漲25%），乙方于合同期內(nèi)的每年11月22日交付房租。（先交房租，后運(yùn)用房屋，如到指定交租日，未按時交租，乙方全部押金甲方不予退還，作為甲方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)） 　　4、甲方自簽訂本合同之日起按整體房屋的現(xiàn)狀交付給乙方。 　　5、乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，須經(jīng)甲方同意后方可生效，在不影響甲方利益的前提下，原則上應(yīng)同意乙方

33、轉(zhuǎn)租，但不能和本合同條款發(fā)生沖突。 　　6、在租賃期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得利用整體房屋墻面另行制作其他樓宇等戶外光該或擅自給其他方用于戶外廣告，否則，視為乙方違約，甲方不退還已收取的押金；如造成甲方損失的，乙方將負(fù)責(zé)賠償由此造成的全部的損失。 　　四、房屋租賃用途 　　本整體八層樓房乙方承租后用于合法經(jīng)營。 　　五、雙方的權(quán)利義務(wù) 　　1、甲方保證所出租的商鋪及住房擁有完全的全部權(quán)，不存在第三方主見權(quán)利的瑕疵。如出現(xiàn)任何第三方主見本樓商鋪及住房的權(quán)利，乙方可解除本合同，并可要求賠償乙方為履行本合同所投入的資金，且支付投入的資金總和的50%作為違約金。 　　2、承租期內(nèi)甲方不得隨意

34、干涉乙方日常經(jīng)營，并不得將本整體房屋以隨意方式抵押、轉(zhuǎn)讓、承包給他人。 　　3、租賃期間，甲方不得無故解除本合同，否則，視為甲方違約，并賠償乙方為履行本合同所投入的資金，并支付投入的資金總和的50%作為違約金。 　　4、在承租期內(nèi)，國家允許經(jīng)營的行政審批全部手續(xù)和各種水電費(fèi)用、稅收費(fèi)用等全部的費(fèi)用由乙方自行辦理和擔(dān)當(dāng)（甲方不能收取任何中間費(fèi)，水電費(fèi)用乙方在按時交納的前提下，水電部門有意拉閘、停水，甲方應(yīng)剛好協(xié)調(diào)解決）。 　　5、租賃期滿后，如甲方接著出租的話乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　6、租賃期間，乙方運(yùn)用經(jīng)營中所發(fā)生的一切稅費(fèi)與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)擔(dān)，如需交納房屋出租稅，

35、甲方出示托管書，房屋出租稅金由乙方負(fù)責(zé)。 　　7、在租賃期間，所屬人員房屋里的防火、防盜平安責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 　　8、乙方在裝飾、裝修施工期內(nèi)，甲方有義務(wù)幫助乙方順當(dāng)完成裝修及其他拆除事宜，如遇有市綜合執(zhí)法局或其他政府部門干涉的，甲方應(yīng)出面幫助乙方妥當(dāng)解決。 　　9、租賃期滿后，乙方不再續(xù)租的，不得就該整體房屋所做的不行分割的裝修、裝飾或改建部分要求甲方補(bǔ)償裝飾、修改建部分的費(fèi)用，甲方不做任何補(bǔ)償；對未形成不行分割的部分，由乙方自行拆除，復(fù)原原狀。 　　10、對未經(jīng)甲方同意裝修、裝飾或改建的部分，甲方有權(quán)要求復(fù)原原狀或賠償損失。 　　11、租賃期間如遇不行抗拒的政府拆遷行

36、為，甲方無條件將剩余房屋租金及押金如數(shù)退還給乙方，并同意乙方自建的設(shè)施和自備的設(shè)備撤出。 　　六、其他 　　本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，股東劉培光同志一份，各份效力等同，自雙方簽訂合同之日起擁有同等法律效力。其他未盡事宜，雙方可再簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 集體房屋租賃合同7 　　出租單位：______（以下

37、簡稱甲方） 　　承租單位（人）：______（以下簡稱乙方） 　　簽訂時間：________年______月______日 　　第一條租賃房屋坐落在______，間數(shù)______，建筑面積______，房屋質(zhì)量______。 　　其次條租賃期限從______年______月______日至______年______月______日。（提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。） 　　第三條年租金（大寫）：______（每月______元/平方） 　　合計租金（大寫）： 　　第四條租金的支付期限與方式： 　　第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光

38、纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。 　　第六條租賃房屋的用途： 　　第七條租賃房屋的修理： 　　出租人修理的范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 　　承租人修理的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 　　第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理： 　　第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋： 　　第十條定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。 　　第十一條合同解除的條件 　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同： 　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上； 　　2、承租人所欠各項費(fèi)用

39、達(dá)（大寫）元以上； 　　3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自變更出租房屋用途的； 　　4、承租人違反本合同約定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的； 　　5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的； 　　6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人； 　　7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。 　　8、遇政府須要拆遷時。 　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 　　1、出租人拖延交付出租房屋個月以上； 　　2、出租人違反本合同約定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任使承租人無法接著運(yùn)用出租房屋。 　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是： 　　第十三條

40、違約責(zé)任： 　　出租人未按時或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到損害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)剛好如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。 　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人運(yùn)用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決： 　?。ㄒ唬┨峤黄胶兄俨梦瘑T會仲裁； 　　（二）依法向人民法院起訴。 　　第十五條其他約定事項： 　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 　

41、　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 集體房屋租賃合同8 　　出租方：___________(以下簡稱甲方) 　　承租方：___________(以下簡稱乙方) 為了提高土地的利用率，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，甲方將 地租給乙方，用于 。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守： 　　一、土地的面積、位置 　　甲方自愿將_________畝土地出租給乙方運(yùn)用

42、。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。 　　二、土地的承租經(jīng)營期限 　　該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后自動續(xù)租，租金另行協(xié)商。 　　三、 承租金及交付方式 　　1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。 　　2、每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。 　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方能夠正常

43、合理利用土地。 　　2、根據(jù)協(xié)議約定收取承租金。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。 　　3、甲方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門辦理用地手續(xù)。 　　4、保障乙方自主經(jīng)營，不侵?jǐn)_乙方的合法權(quán)益。 　　5、 幫助乙方協(xié)調(diào)與政府及各部門、旁邊村委及村民之間的關(guān)系，以確保乙方項目的如期開辦和正常經(jīng)營。 　　6、保證承租土地水、電、路的暢通。 　　7、在協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)出租該地塊。 　　8、幫助乙方辦理項目的審批經(jīng)營手續(xù)。 　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　1、根據(jù)協(xié)議約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 　　2、享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物、構(gòu)筑物、購置設(shè)施設(shè)

44、備等。并對上述財產(chǎn)享有全部權(quán)。 　　3、享受國家規(guī)定的實惠政策。 　　4、享有對公共設(shè)施的運(yùn)用權(quán)。 　　5、愛護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 　　五、土地的轉(zhuǎn)租 　　1、在租賃協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。 　　2、轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)。甲方不得妨害第三方運(yùn)用土地。 　　六、協(xié)議的變更和解除 　　1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣簽訂書面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議。 　　2、在土地租賃期間內(nèi)

45、，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并依據(jù)乙方承租經(jīng)營的剩余年限賜予相應(yīng)的賠償。 　　七、違約責(zé)任 　　1、在本協(xié)議履行期間，甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方，否則甲方支付給乙方違約金，違約金額為乙方投入財產(chǎn)的30%，并賠償損失。 　　2、甲方不得提高租金標(biāo)準(zhǔn),并保證乙方對承租土地的正常利用，否則甲方應(yīng)按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金，但經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意協(xié)調(diào)變更的除外。 　　八、爭議解決方法 　　本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向協(xié)議簽訂所在地法院起訴。 　　九、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)

46、議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。 　　出租方：(蓋章)____________ 承租方：(蓋章)_____________ 授權(quán)代表人：(簽字)_________ 授權(quán)代表人簽字： 　　年___月___日 _______年___月___日 　　簽訂地點(diǎn)： 本文來源：網(wǎng)絡(luò)收集與整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系作者刪除，謝謝！ 第35頁 共35頁第 35 頁 共 35 頁 第 35 頁 共 35 頁 第 35 頁 共 35 頁 第 35 頁 共 35 頁 第 35 頁 共 35 頁 第 35 頁 共 35 頁 第 35 頁 共 35 頁 第 35 頁 共 35 頁 第 35 頁 共 35 頁 第 35 頁 共 35 頁