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1、 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 建筑工程項目管理流程 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 目 錄 基本建設(shè)工程項目及基本建設(shè)程序 建設(shè)工程項目的招標和投標 1 2 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 1 2 目 錄 任務(wù)一 基本建設(shè)工程項目及基本建設(shè)程序 一、基本建設(shè)項目及其組成 （一）單項工程 （二）單位工程 （三）分部工程 （四）分項工程 任務(wù)一 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 1 2 目 錄 二、基本建設(shè)程序 任務(wù)一 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 1 2 目 錄 （一）第一階段：基本建設(shè)項目的決策階段 1.提出建設(shè)項目 2.可行性研究 （二）第二階段：基本建設(shè)項目的工程準

2、備階段 （三）第三階段：基本建設(shè)項目的實施階段 任務(wù)一 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 1 2 目 錄 任務(wù)一 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 1 2 目 錄 任務(wù)二 建設(shè)工程項目的招標和投標 一、建設(shè)工程項目招標 （一）建設(shè)工程項目招標的概念 （二）建設(shè)工程項目招標的范圍和規(guī)模 （三）建設(shè)工程項目招標的條件和方式 1.招標的條件 2.招標的方式 任務(wù)二 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 1 2 目 錄 （四）招標的程序 1.編制招標文件 2.編制標底 3.公布招標消息 4.投標單位資格審查 5.組織現(xiàn)場勘察并答疑 6.接受投標單位的標書 7.開標、評標、決標 8.簽訂工程合同 任務(wù)

3、二 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 1 2 目 錄 小案例 某院校計劃建設(shè)新校區(qū)，內(nèi)有一封閉式操場。由后勤部門 調(diào)用一位部長及四名管理人員，新組建了基建處，負責此項目 的籌建工作。該工程通過公開招標，共有6家承包商通過資格預(yù) 審參與投標，各承包商均按規(guī)定的截止日期遞交了投標文件。 在招標文件未標明的情況下，開標時發(fā)生了下列事件： 1.根據(jù)工程設(shè)計文件，基建處自行編制了招標文件和工程 量清單。在開標時，由某地招標辦公室的工作人員主持召開標 會議，按投標書到達的時間編制唱標順序，以最后送達的投標 文件為第一開標單位，最早送達的單位為最后唱標單位。 2.招標文件中明確了有效標的條件，即投標單位的

4、報價應(yīng) 在招標單位編制的標底價上下浮動3%以內(nèi)為有效標書，但是6家 投標單位的報價均不符合上述要求。 任務(wù)二 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 1 2 目 錄 3.在發(fā)生了以上情況下，招標單位通過評標專家對各家投 標單位的經(jīng)濟標和技術(shù)標的綜合評審進行打分，以低價中標為 原則，選擇了價格最低的投標單位為中標單位。 問題 （1）本工程由發(fā)包方自行編制招標文件是否符合有關(guān)法律規(guī)定？ （2）在本工程的開標過程中有哪些不妥之處？請分別說明。 任務(wù)二 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 1 2 目 錄 二、建設(shè)工程項目投標 （一）投標的概念 （二）投標的程序 任務(wù)二 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社

5、1 2 目 錄 小案例 某房地產(chǎn)公司計劃在某市開發(fā)某住宅項目，采用公開招標的 形式，有A、 B、 C、 D、 E共5家施工單位領(lǐng)取了招標文件。該 工程招標文件中規(guī)定：2011年1月20日上午1030為投標文件接 收截止時間。在提交投標文件的同時，投標單位需提交投標保證 金20萬元。 2011年1月20日當天，A、 B、 C、 D共4家投標單位在上午 1030前將投標文件送達，E單位在上午1100送達。各單位均 按招標文件的規(guī)定提交了投標保證金。 同時在上午1025， B單位向招標人遞交了一份投標價格下 調(diào)5%的書面說明。 在開標過程中，招標人發(fā)現(xiàn)C單位的標袋密封處僅有投標單 位公章，沒有法定代

6、表人的印鑒或簽字。 任務(wù)二 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 1 2 目 錄 問題 （1）說一說哪個單位的標書為無效標書？為什么？ （2）B單位向招標人提交的書面說明是否有效？ （3）通常情況下廢標的條件有哪些？ 任務(wù)二 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 1 2 目 錄 （三）投標文件 1.投標文件的編制 2.投標文件的組成 （四）投標報價 1.投標報價的組成 2.投標報價的編制方法 3.投標策略 任務(wù)二 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 1 2 目 錄 小案例 中國人民解放軍某空軍部隊，擬在與蒙古國接壤的二連浩 特市建設(shè)一雷達生產(chǎn)廠。經(jīng)國家有關(guān)部門批準后，開始為本項 目籌集資金并進行施

7、工圖設(shè)計，該項目資金由自籌資金和銀行 貸款兩部分組成，自籌資金已全部到位，銀行貸款預(yù)計在2010 年7月30日到位。2010年3月18日設(shè)計單位完成了初步設(shè)計圖 紙，12日進入施工圖紙設(shè)計階段，預(yù)計于5月8日完成施工圖紙 設(shè)計。該空軍部隊考慮到該項目要在年底前竣工，遂決定于3月 19日進行施工招標。施工招標采用邀請招標方式，并于3月20日 向與其合作過的施工單位中選擇了兩家發(fā)出了投標邀請書。 任務(wù)二 華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社 1 2 目 錄 問題 （1）建設(shè)工程項目招標的必備條件有哪些？ （2）本項目在上述條件下是否可以進行工程施工招標，為什么？ （3）在何種情況下，經(jīng)批準可以采取邀請招標方式進行招標？ （4）招標人在招標過程中有哪些不妥之處？并說明理由。 任務(wù)二